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649 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 26269927

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281 285 Av. Ruel G1C2G7 Québec (Beauport) Capitale-Nationale Chutes-Montmorency

Québec (Beauport)

Quintuplex

7 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1936 Année

ND Superficie

Rare quintuplex à Beauport. Quatre logements loués; logement principal libre en juillet pour proprio-occupant. Revenus stables et potentiel d'optimisation (baux à revoir, améliorations ciblées). Emplacement stratégique: accès rapide aux autoroutes tout en étant en retrait pour limiter le bruit. Opportunité pour investisseur ou acheteur occupant. Visite sur promesse d'achat acceptée !

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Quintuplex
Année de construction	1936
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Bois Mélamine
Revêtements	Autre Canexel Vinyle

Topographie	Plat
Stationnement	Extérieur

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	13.10x14.2 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.10x13.4 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.10x11.2 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.3x8.3 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.9x10.10 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	7.9x18.11 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	6.11x7.10 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	6.6x11.9 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	9.8x14.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	13.6x8.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.5x18.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.0x9.9 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	3x9.8 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salon	14.9x8.4 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	11.3x11.6 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	7.6x8.5 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	12.3x11.5 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salon	10.6x29.1 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.7x9.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	7.0x11.1 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	11.11x23.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salle de lavage	6.7x6.0 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	9.7x8.6 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	8.10x4.11 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Autre	14.9x19.4 P	Autre

Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Piste cyclable École primaire École secondaire
Système d'égouts	Municipal

Description française non-disponible.

Inclusions Luminaires.

Exclusions Chauffe-eau loué (3), effets des locataires.

Évaluation bâtiment 2025	$ 306,000
Évaluation terrain 2025	$ 116,000
Grand total	$ 422,000

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 4,200
Taxes municipales 2025	$ 5,823
Taxes scolaires 2025	$ 320
Total	$ 10,343

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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