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799 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 16026258

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1058Z 1060Z Rue Notre-Dame J5W3W3 Saint-Sulpice Lanaudière

Saint-Sulpice

Condo commercial

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

1938 Année

540 pc Superficie

Emplacement de rêve au bord du majestueux fleuve Saint-Laurent à Saint-Sulpice ! Cet immeuble semi-commercial unique propose 3 locaux commerciaux générant des revenus stables et un spectaculaire logement de 4 chambres et 2 salles de bains occupant tout le 2 étage. Profitez d'une immense terrasse avec vue panoramique à couper le souffle et d 'un garage surdimensionné de 11 pi de hauteur. Parfait pour un propriétaire occupant désirant allier qualité de vie et revenus, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et rentable. Une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché !

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Condo commercial
Année de construction	1938
Dimensions	42 x 70 pieds 12.80 x 21.34 mètres Irrégulières
Superficie habitable	540 pc

Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Garage	Chauffé Double largeur ou plus Intégré
Toiture	Tôle

Superficie du terrain	7 420 pc
Dimensions du terrain	87.00 x 130.00 mètres 285 x 427 pieds
Allée	Non pavée
Stationnement	Au garage
Zonage	Commercial Résidentiel

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Enseigne
Genre de commerce	Bureau
Particularités	Accès à l'eau Fleuve Autre Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Fleuve Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Type de commerce/Industrie	Detail Service

Vivez au bord du fleuve... tout en faisant travailler votre investissement!
Au coeur de Saint-Sulpice, à deux pas de la marina, découvrez cet immeuble unique comprenant 3 locaux commerciaux générateurs de revenus et un vaste logement de propriétaire occupant avec 4 chambres, 2 salles de bain** et un balcon
panoramique offrant une vue à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent.
Profitez d'un grand garage fonctionnel, d'un accès direct à l'autoroute 40 et de la proximité des services, restaurants,
marchés locaux, pistes cyclables et parcs régionaux. Ici, vous combinez qualité de vie, emplacement de rêve et rentabilité.
Une opportunité rare sur le marché -- ne la laissez pas filer!

Inclusions Logement du 1060: Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, plaque-chauffante et four, fixtures, toiles, stores.

Exclusions 1060: Support tv mural exclus,cellier. Effets personnels des locataires dont thermopompe de la crèmerie et air climatisée du centre de toilettage.

Évaluation bâtiment 2025	$ 391,100
Évaluation terrain 2025	$ 248,100
Grand total	$ 639,200

Taxes annuelles et dépenses

Frais de copropriété
Taxes municipales 2025	$ 5,778
Taxes scolaires 2025	$ 398
Total	$ 6,176

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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